Kode Labs versucht, der Salesforce der Gebäudeautomatisierung zu werden

Wie viele Einwanderer haben die jungen Brüder Edi und Etrit Demaj vor mehr als 20 Jahren bei ihrer Ankunft in den USA zuerst die Skyline von New York City in sich aufgenommen. Die Familie war vor der Gewalt im Heimatland Kosovo geflohen und erinnert sich noch immer an den Anblick, als ihr Flugzeug darüber flog.

"Das erste Gebäude, das wir sahen, war das Empire State Building", erinnert sich Etrit.

Die Familie Demaj ließ sich bald in Detroit nieder, wo die Brüder ihre Ausbildung abschlossen und verschiedene Unternehmen gründeten, darunter ihr neuestes, Kode Labs, das verschiedene Systeme in gewerblichen Gebäuden integriert und automatisiert - einschließlich des Empire State Building.

"Das ist der amerikanische Traum", sagte Etrit.

Als die Demaj-Brüder Kode im Jahr 2017 gründeten, wollten sie das Gebäudemanagement ins Cloud-Zeitalter bringen. Sie entwickelten eine Suite von Software, die Daten von verschiedenen internetverbundenen Teilen des Betriebs eines Gebäudes verarbeitet, darunter Lüftungsanlagen, Feuermelder, Aufzüge, Besetzungssensoren, EV-Ladegeräte und mehr, und steuern sie auf eine Weise, die Effizienz aus den Systemen herauspresst. Kode behauptet, dass es mit mehr als 130 verschiedenen Systemen kommunizieren kann.

Die Brüder vergleichen es mit einem Betriebssystem, das Gebäudesysteme wie ein Computerbetriebssystem verschiedene Leiterplatten integriert.

"Was wir versuchen, ist, Daten hereinzuholen und sie zu normalisieren, zu indizieren, diese Daten zu verwenden, um Anwendungen darauf zu bauen, um das Betriebssystem nützlicher zu machen, die Energieeffizienz zu steigern und gleichzeitig erstaunliche Erfahrungen zu schaffen", sagte Edi gegenüber TechCrunch.

Gewerbliche Gebäude mögen saubere Nachbarn erscheinen, aber sie erzeugen 16% aller Kohlenstoffverschmutzung in den USA, so die EPA. Die Art und Weise, wie viele betrieben werden, ist nicht nur umweltschädlich, sondern auch finanziell unsinnig.

Heutzutage sind gewerbliche Gebäude mit Ineffizienzen übersät, die Automatisierung beheben könnte. Dabei könnten die Eigentümer nicht nur ihre Kohlenstoffemissionen reduzieren, sondern auch Haufen von Geld sparen. Zwischen 2020 und 2050 könnte die weltweite Einführung von Automatisierung laut Project Drawdown den Kohlenstoff um 9,5 bis 14 Milliarden metrische Tonnen reduzieren und den Eigentümern mindestens 2,3 Billionen Dollar einsparen.

Kode hat auch eine Reihe von Anwendungen entwickelt, die auf seiner Plattform laufen, damit Kunden den Energieverbrauch überwachen, die Kohlenstoffemissionen verfolgen und den Wasserverbrauch im Auge behalten können. Diese helfen nicht nur, die Kosten im Griff zu behalten, sondern einige der Daten sind erforderlich, um den Vorschriften in verschiedenen Städten, darunter New York City, wo Local Law 97 verlangt, dass Gebäude über 25.000 Quadratfuß ihre Kohlenstoffemissionen bis zum Ende des Jahrzehnts um 40% senken.

"Mit all den Zielen und Gesetzen, die an vielen verschiedenen Orten und Gebieten festgelegt sind, haben sie keine andere Wahl, als diesen Weg weiterzugehen", sagte Etrit.

Bereits heute wird die Software des Unternehmens von Gebäudemanagern und -eigentümern auf fünf Kontinenten genutzt, und zu den Kunden gehören Fortune 100-Unternehmen und Hochschuleinrichtungen, sagte Etrit. Das Unternehmen war von Anfang an profitabel, fügte er hinzu. Die Kundenabwanderung beträgt "null Prozent", sagte Edi, und der jährliche wiederkehrende Umsatz ist in den letzten drei Jahren um 200% gewachsen.

Das Geschäftsmodell von Kode ähnelt dem von Salesforce, sagte Edi, wobei Kunden zunächst eine Implementierungsgebühr zahlen, die je nach Größe des Immobilienportfolios verhandelt wird, und dann wiederkehrende Gebühren zahlen, die auf der verwalteten Quadratfußzahl und der Anzahl der vom Kunden gewählten Anwendungen basieren.

Seit der Finanzierungsrunde der Serie A in Höhe von 8 Millionen US-Dollar im Jahr 2022 ist Kode signifikant gewachsen, mit mehr als 40 Mitarbeitern in Detroit, 150 in Kosovo und ein paar mehr in anderen Ländern.

Da Kode eine Gelegenheit sieht, schnell zu wachsen, hat das Unternehmen kürzlich eine Serie-B-Finanzierungsrunde in Höhe von 30 Millionen US-Dollar aufgelegt, erfuhr TechCrunch exklusiv. Die Runde wurde von Maverix Private Equity unter Beteiligung von I Squared Capital und Telus Ventures geleitet. Das Startup plant, die Mittel für die Erweiterung seines App-Marktplatzes und die weitere Entwicklung seiner KI-Nutzung zur Optimierung des Gebäudebetriebs zu verwenden.